Тръгни на път, Джак: 10-те най-добри града, от които американците събират багажа и бягат

В някои елементи на страната жителите остават на място – в други събират багажа си и не престават напред.

Икономистите на Realtor.com® неотдавна проучиха 50-те най-големи метрополии и техния оборот от септември 2024 година до август 2025 година, с цел да дефинират десетте най-големи места, където най-вече хора продават домовете си.

„ Пазарите с по-висок оборот нормално действат по-плавно от пазарите с по-нисък оборот, с по-здравословен баланс на дейни купувачи и продавачи “, казва Хана Джоунс, старши анализатор икономически изследвания в Realtor.com.

„ Пазарите с най-голям оборот нормално са по-достъпни и се поддържат от постоянни инвентаризации за продажба, изключително от ново строителство. “

10-те метростанции с най-голям оборот

Четири от десетте най-големи метрополии, където най-вече хора продават домовете си, са в Тексас.

„ Метрополисите като Сан Антонио, Далас и Остин означиха забележителна строителна активност през последните пет години, което оказа помощ за закъснение на растежа на цените на жилищата и разшири опциите за купувачите, като в последна сметка насърчи по-честите продажби на жилища “, споделя Джоунс.

Канзас Сити, Мисури

Средна каталожна цена: $380 000

Коефициент на оборот: 45 продажби на 1000 жилищни единици

Канзас Сити беше хвърлен в светлината на прожекторите, когато Травис Келс предложи брак на Тейлър Суифт там това лято. Но е подготвен за затваряне от много време, заради ниската си цена на живот и налична цена.

„ Достъпните цени на жилищата в Канзас Сити способстват за релативно високия оборот на жилищата “, споделя Джоунс. „ В Канзас Сити също имаше мощно търсене, което поддържа този висок оборот. “

Много притежатели на жилища също видяха 2025 година като идеалния миг да продадат и да се възползват от насъбрания си капитал, до момента в който суровите зими в Мисури мотивираха други да се реалокират.

„ Тази година имах най-вече клиенти, на които оказвам помощ от страна на продавачите, които в действителност се реалокираха от града “, споделя Маджид Гавами, агент за недвижими парцели на ReeceNichols в региона на Канзас Сити.

" Голяма част от тях са пенсионери, които се реалокират в по-топъл климат. Може би хората от бейби взрива, достигащи тази възраст, се пенсионират и по тази причина просто се местят в разнообразни елементи на страната, с цел да прекарат годините си в пенсия. "

Сан Антонио, Тексас

Средна каталожна цена: $329 000

Коефициент на оборот: 45 продажби на 1000 жилищни единици

Преместването на работа стимулира мнозина да купуват и продават в региона на Сан Антонио, според Даниел Кабрера, притежател и създател на Sell My House Fast SA TX.

„ Корпоративното наемане и военните ротации обезпечават непрекъснати работни места “, споделя той, добавяйки, че „ отключването на капитала “ също е огромен мотиватор за придвижване.

„ Хората в Сан Антонио монетизират повишаването и пренастройват логистиката на живота, а не продават в суматоха “, изяснява той. „ Те продават, с цел да изплатят задължения, да се реалокират за своите родственици и да избягат от пътуването за повече пространство. “

По-голямото търсене също води до по-големи продажби.

„ Сан Антонио е град, в който продавачите яхт вълната на търсенето “, казва Sain Rhodes, специалист по недвижими парцели за Clever Offers.

„ През последното тримесечие аз персонално реалокирах клиенти от щати с високи налози като Калифорния в Сан Антонио. Продавачите се възползват от тази опция и не чакат. “

Индианаполис, IN

Средна каталожна цена: $320 000

Коефициент на оборот: 45 продажби на 1000 жилищни единици

„ По-високият % на текучество тук значително се свежда до три неща: досегаемост спрямо други метрополии, мощна миграция и притежатели на жилища, изплащащи пари след забележителен растеж на капитала от последните няколко години “, казва Джонатан Кайл, вложител в недвижими парцели от Loyal Home Buyers в Индианаполис.

„ Определено виждаме повече продавачи да идват на пазара, изключително тези, които са изправени пред пренасяне заради работа, финансов напън от възходящите разноски за живот или просто понижаване след пика на капитала им. “

Агентът по недвижими имоти Fred Loguidice от Индианаполис споделя, че има вяра, че високият оборот в Индианаполис е на първо място знак за постоянен инвеститорски пазар с огромен размер.

„ Индианаполис, сходно на доста метрополии в Средния запад, е съществена цел за национални вложители, търсещи рентабилност “, изяснява той. „ Тези вложители купуват, реновират бързо и продават, с цел да осъществят облага. “

Лас Вегас, Невада

Средна каталожна цена: $471 975

Коефициент на оборот: 43 продажби на 1000 жилищни единици

Агентът по недвижими имоти Робърт Литъл от Re/Max Advantage в Хендерсън, Невада, споделя, че много пенсионери от Невада продават, с цел да могат да се реалокират в общности за подпомаган живот, да се приближат до фамилията или да се реалокират тук-там с по-хладен летен климат.